Ekskluzywne, kameralne osiedle domów na sprzedaż

Wyjątkowa inwestycja na krakowskim rynku nieruchomości:  

Pleska Sadyba to zamknięte, kameralne osiedle domów pasywnych położone w bezpośrednim sąsiedztwie Puszczy Niepołomickiej.
Osiedle składa się z 4 domów w zabudowie bliźniaczej, połączonych częściowo ścianą garażu.
Inwestycja prowadzona była ze środków własnych developera dzięki czemu nie jest obciążona prawami osób trzecich.
Wszystkie budynki posiadają niezbędne odbiory, certyfikaty energetyczne i są aktualnie w sprzedaży w stanie developerskim ze wszystkimi instalacjami. 

Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez dewelopera. 

Gdzie znaleźć nasze osiedle?

Osiedle zlokalizowane jest w Niepołomicach i graniczy z obszarem Natura 2000 w Puszczy Niepołomickiej

Dodatkowo w pobliżu osiedla znajdziecie Państwo:

• nowoczesna Szkoła Podstawowa nr 4 - ok 900 m
• prywatne przedszkole sportowo taneczne Arcobaleno - ok 100 m
• kryta Pływalnia Miejska - ok 2 km
• Centrum Niepołomic znajduje się w odległości 2,5km
• szereg ścieżek rowerowych, rolkowych i biegowych które znajdą Państwo w Puszczy Niepołomickiej
• W odległości 2,5 km znajdują galerie handlowe oraz wielkopowierzchniowe markety, co znacząco podnosi atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych mieszkańców.

Nowoczesna technologia budowy bez oszczędności !

• Wzmacniając stabilność budynków, zdecydowano się na wymianę i zagęszczenie gruntów, co przekłada się na długotrwałą solidność konstrukcji.
• Domy zostały osadzone na nowoczesnej płycie fundamentowej, charakterystycznej dla technologii budowy domów pasywnych. Wykonaną z 15-centymetrowego XPSu wannę, wypełniono następnie 32-centymetrowym fibrobetonem B25, co przynosi korzyści w postaci doskonałej izolacji termicznej.
• Dzięki zastosowaniu izolacji poziomej fundamentów z papy termozgrzewalnej, ograniczono straty ciepła, co przekłada się na efektywne i ekonomiczne korzystanie z energii.
• Technologia półsuchej budowy ścian z bloczków Ytong 400 o grubości 25 cm zapewnia nie tylko lepsze parametry izolacyjne niż tradycyjne metody, ale także stwarza optymalne warunki mikroklimatyczne, eliminując potencjalne pęknięcia i zapewniając doskonałą izolacyjność akustyczną.
•  Monolityczny strop przyczynia się do zwiększenia komfortu akustycznego wewnątrz budynków.
•  Konstrukcja dachu została zaprojektowana jak element samonośny  i wykonana na zamówienie z drewna klejonego warstwowo - BSH co przynosi korzyści w postaci nie tylko wyjątkowej wytrzymałości, ale także estetycznego wykończenia.
•  Termoizolacja dachu została wykonana nakrokwiowo. Warstwę wewnętrzną tworzą płyty przeciwpożarowe Farmacell o grubości 15mm a następnie ułożono płyty Bauder Pir Plus lub Linitherm o grubości 22cm lub 20cm.
•  Dach został pokryty płaską dachówką klinkierową Erlus Linea, co nie tylko gwarantuje estetyczny wygląd, ale także długotrwałą trwałość.
• Na każdym budynku zainstalowane panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kwp które przynoszą korzyści ekologiczne i finansowe,
•  Obróbki blacharskie zostały wykonane z blachy SSAB PLX aby zapewnić długotrwałą trwałość
•  Wykonano ocieplenie fasadowe styropianem grafitowym Swisspor 20cm (lambda 0,031), co wpływa korzystnie na bilans energetyczny budynków, redukując straty ciepła.
• Aby zapewnić trwałe, efektowne i eleganckie wykończenie na ściany nałożono natryskowo granitowy tynk mineralny KABE 
•  Część fasady wykonano jako fasadę wentylowaną a w przekroju znajduje się płyta poliuretanową Bauder Pal W 14cm a na konstrukcji nośnej przyklejono zmywalne elewacyjne płyty włókno-cementowe SCALAMID o bardzo dużej odporności na trudne warunki atmosferyczne, płyty imitują beton architektoniczny.
Barierki balkonowe i tarasowe zostały wykonane z przyciemnionego wielowarstwowo klejonego szkła hartowanego samoczyszczącego i zamontowanego na konstrukcji ze stali nierdzewnej i malowanej proszkowo pod odpowiedni kolor dodają wykończeniu elegancji. 
•  Tarasy zostały ocieplone oraz zaizolowane materiałem EPDM Resitrix i wykończone 2 cm płytami gresowymi.

Każdy element budynku został zaprojektowany tak, aby przynosić korzyści w postaci zwiększonego komfortu, efektywności energetycznej i dbałości o środowisko.

Wyposażenie nieruchomości:

•  segmentowa bramę garażową Hormann LPU 67 Thermo Plus
•  pompa Ciepła frimy Dimplex
•  wentylacja mechaniczna z odzyskiem energii VentiAir o wydajności 600m³/h wyposażona w wymiennik umożliwiający grzanie oraz chłodzenie, jak również na czerpni posiada Filtr antysmogowy
• garaż w każdym budynku jest oddzielnie wentylowany rekuperatorem Prana
• każdy budynek posiada podziemny zbiornik 10m3 do którego są odprowadzane wody opadowe z dachu, wodę tę można wykorzystać do podlewania roślin itp.
• wszystkie budynki posiadają odebrane wszelkie przyłącza, liczniki itd.
• nieruchomości posiadają instalacje: elektryczną - inteligentną, wodną, kanalizacyjną, instalacje podłogową z możliwością grzania i chłodzenia, wentylacyjną z możliwością grzania i chłodzenia, internetową - światłowód, alarmową, telewizyjną, telewizji przemysłowej i internetowej.

Infrastruktura osiedla: 

•  ogrodzenie frontowe osiedla deweloperskiego zostało zaprojektowane jako unikalne i wykonane na zamówienie z aluminium, gwarantującego długoletnią trwałość.
•  cała infrastruktura komunikacyjna wyłożona jest kostką brukową z wykonaną instalacją odwodnieniowo-burzową co pozwala na komfortowy dojazd do nieruchomości
• ogrodzenie frontowe, wjazd i droga wewnętrzna jest częścią wspólną.